Un mix de chauffage propre au 75019
Gaz naturel arrive en tête avec 37 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75019
Diagnostic immobilier Paris 19e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 19e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 19e en chiffres
- DPE enregistrés
- 60 347
- Passoires F-G
- 11,3 %
- Bâti avant 1948
- 33 %
- Loyer de référence
- 21,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
6 808 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 19e, 10 785 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 19e
Sur les 58 683 appartements du 75019 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 992 €, pour une surface moyenne de 50 m² et une consommation de 224 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 992 €
- Consommation moyenne
- 224
- Surface moyenne
- 50 m²
- Chauffage dominant
- Gaz naturel
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75019
37 % des logements des trois énergies principales
- Gaz naturel 21 787 logements
- Électricité 21 632 logements
- Chauffage urbain 14 918 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 19e
Coût énergétique
−170 €/an
-15 % face à Paris · environ 20 €/m²/an · rang 20/20
Consommation au m²
−41 kWh
écart à Paris · rang 20/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
−26 points
écart à Paris · rang 20/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
−6,7 points
écart à Paris · rang 19/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 19e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 19e
Le parc comprend immeubles faubouriens, ensembles collectifs de différentes périodes et bâtiments récents autour des grands projets urbains.
Dans les copropriétés avec chauffage collectif, les informations disponibles sur l’installation complètent les observations du logement.
Quartiers du 19e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75019, notamment à Villette, Pont-de-Flandre, Amérique, Combat.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 19e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 19e
La configuration du bâtiment et du lot détermine les pièces techniques à réunir.
Vous louez dans le 19e
Le DPE locatif doit décrire le logement concerné, sans extrapoler les performances de l’immeuble entier.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 19e
Quel est le prix d’un DPE dans le 19e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.