Guide pratique

Audit énergétique réglementaire à Aix-en-Provence

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Aix-en-Provence, 12,1 % des 47 836 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

La base ADEME recense 4 334 logements classés E, 1 164 classés F et 300 classés G dans la commune, soit 5 798 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Aix-en-Provence

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Aix-en-Provence atteint 966 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Aix-en-Provence

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Aix-en-Provence, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 62 m².

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

À l’intérieur de Aix-en-Provence, l’écart entre secteurs est net : 5.6 % de logements F ou G du côté de Villeneuve, contre 4.5 % du côté de Hypercentre, sur respectivement 661 et 822 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Aix-en-Provence, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Aix-en-Provence ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Aix-en-Provence constitue le centre de la zone (INSEE 13001, 149 695 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Éguilles (6.6 km), Ventabren (6.8 km), Le Tholonet (9.6 km), Cabriès (9.8 km), Bouc-Bel-Air (10.4 km) et Meyreuil (10.5 km).

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Aix-en-Provence, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Aix-en-Provence ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Aix-en-Provence ?

Sur 47 836 diagnostics, 5 798 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 12,1 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Aix-en-Provence

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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