Diagnostic de performance énergétique à Aix-en-Provence
Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Aix-en-Provence sans DPE valide. Les 47 223 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les étiquettes réellement mesurées à Aix-en-Provence
964 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Aix-en-Provence, pour 62 m² et 166 kWh/m²/an.
La répartition est nette : 64,6 % de logements performants (A, B ou C) face à 12,1 % de logements E, F ou G, dont 1 440 classés F ou G.
À l'intérieur de Aix-en-Provence, l'écart entre secteurs est net : 5.6 % de logements F ou G du côté de Villeneuve, contre 4.5 % du côté de Hypercentre, sur respectivement 661 et 822 diagnostics géolocalisés.
Les obligations applicables à Aix-en-Provence
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Aix-en-Provence, 1 440 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 4 265 logements E.
- Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Budget à prévoir pour un DPE à Aix-en-Provence
Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 62 m² moyens de Aix-en-Provence, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite du diagnostiqueur
Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Aix-en-Provence, la période de construction « 1948-1974 » représente 33,8 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 51,1 %.
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d'isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d'assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l'ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Jusqu'où va la couverture depuis Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence constitue le centre de la zone (INSEE 13001, 149 695 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Éguilles (6.6 km), Ventabren (6.8 km), Le Tholonet (9.6 km), Cabriès (9.8 km), Bouc-Bel-Air (10.4 km) et Meyreuil (10.5 km).
Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.
Sources des chiffres cités
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Aix-en-Provence, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Aix-en-Provence ?
Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Aix-en-Provence ?
Sur 47 223 diagnostics publiés pour Aix-en-Provence, 1 440 concernent des logements F ou G — soit 3 % du parc mesuré.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.
Nos prestations à Aix-en-Provence
- Diagnostics vente Aix-en-ProvenceVendre un bien à Aix-en-Provence sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix relevés localement, validité …
- Audit énergétique Aix-en-ProvenceVendre une maison E, F ou G à Aix-en-Provence impose un audit énergétique. 5 705 logements sont concernés d'ap…
- L’analyse ADEME de Aix-en-ProvenceLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 2026-09-18.