Guide pratique

Diagnostic de performance énergétique à Aix-en-Provence

La plupart des logements vendus ou loués à Aix-en-Provence doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 47 836 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

La réponse essentielle

966 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Aix-en-Provence, pour 62 m² et 166 kWh/m²/an.

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Aix-en-Provence

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

966 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Aix-en-Provence, pour 62 m² et 166 kWh/m²/an.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 64,5 % sont classés A, B ou C et 12,1 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 1 464 sont en F ou G.

À l’intérieur de Aix-en-Provence, l’écart entre secteurs est net : 5.6 % de logements F ou G du côté de Villeneuve, contre 4.5 % du côté de Hypercentre, sur respectivement 661 et 822 diagnostics géolocalisés.

Savoir si je suis concerné

Les obligations applicables à Aix-en-Provence

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Aix-en-Provence, 1 464 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 4 334 logements E.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Aix-en-Provence

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 62 m² moyens de Aix-en-Provence, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Aix-en-Provence, la période « 1948-1974 » représente 33,8 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 51,3 %.

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Aix-en-Provence ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Aix-en-Provence constitue le centre de la zone (INSEE 13001, 149 695 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Éguilles (6.6 km), Ventabren (6.8 km), Le Tholonet (9.6 km), Cabriès (9.8 km), Bouc-Bel-Air (10.4 km) et Meyreuil (10.5 km).

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Aix-en-Provence, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Aix-en-Provence ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Aix-en-Provence ?

Sur les 47 836 diagnostics publiés pour Aix-en-Provence, 1 464 sont classés F ou G, soit 3,1 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Aix-en-Provence

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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