Diagnostic immobilier Couronne Ouest partie sud, Aix-en-Provence (13) : DPE, prix et obligations
904 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Couronne Ouest partie sud et publiés par l’ADEME. 4.5 % sont classés F ou G, 72.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 35 m² et un coût énergétique annuel estimé à 573 €.
Les étiquettes DPE du quartier Couronne Ouest partie sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 904
- classés F ou G
- 4.5 %
- classés E
- 8.3 %
- coût énergétique annuel
- 573 €
sur 15 000 à Aix-en-Provence
4.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
170 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Couronne Ouest partie sud et les diagnostics qu’il impose
- 10.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 86.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (45.5 % des diagnostics du quartier).
- 1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Couronne Ouest partie sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 35 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Couronne Ouest partie sud comparé aux autres secteurs de Aix-en-Provence
Les 15 000 diagnostics de Aix-en-Provence sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Couronne Ouest partie sud en concentre 904, soit 6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 35 m² contre 48 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an contre 174 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Couronne Ouest partie sud | 904 | 4.5 % | 72.5 % | 573 € |
| Hypercentre | 822 | 4.5 % | 51.2 % | 673 € |
| Cardeurs | 816 | 5.4 % | 45.1 % | 618 € |
| Tanneurs | 749 | 4.8 % | 54.6 % | 617 € |
| Villeneuve | 661 | 5.6 % | 45.5 % | 701 € |
Risques et état des risques applicables à Couronne Ouest partie sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Couronne Ouest partie sud que dans le reste de Aix-en-Provence. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Aix-en-Provence, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Aix-en-Provence a fait l’objet de 28 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour sécheresse (14), inondations et/ou coulées de boue (13) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (149 695 habitants), le parc diagnostiqué représente 320 DPE pour 1 000 habitants à Aix-en-Provence.
Questions fréquentes — Couronne Ouest partie sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Couronne Ouest partie sud à Aix-en-Provence ?
41 diagnostics géolocalisés du quartier Couronne Ouest partie sud portent une étiquette F ou G, soit 4.5 % des 904 DPE du secteur, contre 4.7 % pour l’ensemble de Aix-en-Provence. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Couronne Ouest partie sud ?
10.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 86.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Couronne Ouest partie sud est-il plus énergivore que le reste de Aix-en-Provence ?
Le quartier Couronne Ouest partie sud compte 0.2 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Aix-en-Provence. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 573 €, contre 739 € sur l’ensemble de la commune.
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