Guide pratique
Audit énergétique de copropriété à Aix-en-Provence
Copropriétés et propriétaires d’immeubles d’Aix-en-Provence : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.
Vérifier mon obligation
Vente, rénovation, copropriété
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.
Points à vérifier
- Immeuble entier vendu, étiquette E à G
- Préparation d’une rénovation collective
- Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques
Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Ce que contient l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.
Points à vérifier
- Préparer plans, DPE et consommations
- Communiquer PPPT ou DTG
- Accès aux locaux techniques
- Préciser le calendrier de vente ou de travaux
Comparer avec la commune
Le bâti d’Aix-en-Provence en chiffres
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Sur 48 255 DPE à Aix-en-Provence, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3,1 %, contre 64,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le secteur Villeneuve compte 5,6 % de logements classés F ou G, contre 4,5 % pour Hypercentre, sur 1 483 DPE géolocalisés.
Environ 91,3 % des DPE enregistrés à Aix-en-Provence portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
La base ADEME (48 255 DPE à Aix-en-Provence) attribue 83,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aix-en-Provence
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Aix-en-Provence, codes postalaux 13080, 13090, 13100, 13290, 13540, 149 695 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Éguilles (6,6 km), Ventabren (6,8 km), Le Tholonet (9,6 km), Cabriès (9,8 km), Bouc-Bel-Air (10,4 km) et Meyreuil (10,5 km).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres d’Aix-en-Provence les bases publiques.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 48 255 diagnostics à Aix-en-Provence
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 13001, 149 695 habitants
- Géorisques pour Aix-en-Provence : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Aix-en-Provence ?
Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété. Aix-en-Provence : la base ADEME place 3,1 % du parc diagnostiqué à Aix-en-Provence en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?
Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études. Aix-en-Provence : villeneuve et Hypercentre encadrent la commune : 5,6 % et 4,5 % de logements classés F ou G.
Quand la classe D sera-t-elle concernée ?
À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés. En chiffres : environ 91,3 % des DPE enregistrés à Aix-en-Provence portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Nos prestations à Aix-en-Provence
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de Aix-en-ProvenceLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aix-en-Provence
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Aix-en-Provence
- Diagnostic immobilier Éguilles(13510)
- Diagnostic immobilier Ventabren(13122)
- Diagnostic immobilier Le Tholonet(13100)
- Diagnostic immobilier Cabriès(13480)
- Diagnostic immobilier Bouc-Bel-Air(13320)
- Diagnostic immobilier Meyreuil(13590)
- Diagnostic immobilier Saint-Cannat(13760)
- Diagnostic immobilier Coudoux(13111)
- Diagnostic immobilier Saint-Marc-Jaumegarde(13100)
- Diagnostic immobilier Venelles(13770)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aix-en-Provence →