Guide pratique
Amiante à Aix-en-Provence : le diagnostic obligatoire
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Aix-en-Provence, de la date de construction à la validité du rapport.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
La règle est simple : permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, repérage amiante obligatoire avant la vente.
Vérifier mon obligation
Votre logement est-il visé par le repérage ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Pour un appartement, le diagnostiqueur contrôle le lot privatif ; le DTA des parties communes est à demander au syndic.
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Maison, appartement, local ou dépendance bâtie
- Location d’un lot de copropriété : dossier amiante des parties privatives disponible
- Rapport établi par un professionnel certifié
- Dossier technique amiante de l’immeuble pour les parties communes
Informations techniques
L’absence de rapport ne bloque pas la vente mais laisse le vendeur exposé à la garantie des vices cachés.
Préparer la visite
Le contenu du repérage amiante
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles, conduits, toitures) sans travaux destructifs.
Points à vérifier
- Rassembler les anciens rapports amiante éventuels
- Indiquer les rénovations connues
- Demander le DTA au syndic pour un appartement
Informations techniques
Si un matériau ne peut être identifié à l’œil, le diagnostiqueur prélève un échantillon analysé par un laboratoire accrédité.
Connaître les échéances
Après le rapport : validité et obligations
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Pas de date d’expiration pour un rapport négatif récent ; un rapport positif entraîne une évaluation périodique des matériaux, voire des travaux selon leur état.
Informations techniques
Un rapport antérieur à avril 2013 doit en pratique être refait pour une vente.
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le bâti d’Aix-en-Provence
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
La base ADEME (48 255 DPE à Aix-en-Provence) attribue 83,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 100 % de logements d’avant 1997 du côté de Tanneurs, 86,7 % du côté de Couronne Ouest partie sud.
Les maisons représentent 8,7 % des DPE enregistrés à Aix-en-Provence, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aix-en-Provence
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 13001, codes postalaux 13080, 13090, 13100, 13290, 13540, population légale 149 695 habitants.
Informations techniques
Autour de Aix-en-Provence, les demandes viennent aussi de Éguilles à 6,6 km, Ventabren à 6,8 km, Le Tholonet à 9,6 km, Cabriès à 9,8 km, Bouc-Bel-Air à 10,4 km et Meyreuil à 10,5 km.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 48 255 DPE d’Aix-en-Provence issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Aix-en-Provence, code 13001, population 149 695
- Géorisques pour Aix-en-Provence : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Aix-en-Provence ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs. Aix-en-Provence : âge du parc d’Aix-en-Provence : 83,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 56,5 % d’avant 1975 (ADEME, 48 255 DPE).
Combien de temps est valable un diagnostic amiante ?
Sans limite s’il conclut à l’absence d’amiante et date d’après le 1er avril 2013. En présence d’amiante, l’état des matériaux est réévalué périodiquement. Repère local : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 100 % de logements d’avant 1997 du côté de Tanneurs, 86,7 % du côté de Couronne Ouest partie sud.
Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire. À noter : près de 91,3 % des logements diagnostiqués à Aix-en-Provence sont des appartements ou des immeubles ; 8,7 % sont des maisons.
Nos prestations à Aix-en-Provence
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de Aix-en-ProvenceLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aix-en-Provence
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Aix-en-Provence
- Diagnostic immobilier Éguilles(13510)
- Diagnostic immobilier Ventabren(13122)
- Diagnostic immobilier Le Tholonet(13100)
- Diagnostic immobilier Cabriès(13480)
- Diagnostic immobilier Bouc-Bel-Air(13320)
- Diagnostic immobilier Meyreuil(13590)
- Diagnostic immobilier Saint-Cannat(13760)
- Diagnostic immobilier Coudoux(13111)
- Diagnostic immobilier Saint-Marc-Jaumegarde(13100)
- Diagnostic immobilier Venelles(13770)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aix-en-Provence →