Guide pratique
Plomb avant travaux à Aix-en-Provence : les règles du repérage
Avant de rénover un immeuble d’avant 1949 à Aix-en-Provence, il faut savoir où se trouve le plomb. Voici les obligations et le déroulement du repérage.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le Code de la santé publique impose un constat plomb avant les travaux altérant les revêtements des parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949.
Vérifier mon obligation
Parties communes et chantiers
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code du travail impose à l’employeur d’évaluer les risques chimiques ; le repérage plomb lui permet d’adapter les protections.
Points à vérifier
- Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
- Travaux altérant les peintures et revêtements
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
La mission est confiée à un diagnostiqueur certifié plomb.
Préparer la visite
Comment se déroule le repérage
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les revêtements des zones de travaux sont mesurés par fluorescence X ; des prélèvements de peinture peuvent compléter les mesures avant une démolition.
Points à vérifier
- Transmettre le programme de travaux
- Fournir les constats plomb déjà réalisés
- Prévoir l’accès à toutes les zones de chantier
- Prévenir les résidents
Informations techniques
Avec ces résultats, les entreprises adaptent leurs techniques et confinent les zones de travaux.
Comparer avec la commune
Aix-en-Provence : combien d’immeubles anciens ?
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Bâti ancien à Aix-en-Provence : 22,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (48 255 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 91,4 % de logements d’avant 1948 du côté de Cardeurs, 10,6 % du côté de Couronne Ouest partie sud.
Les maisons représentent 8,7 % des DPE enregistrés à Aix-en-Provence, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aix-en-Provence
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Aix-en-Provence (149 695 habitants) est identifiée par le code INSEE 13001 et les codes postalaux 13080, 13090, 13100, 13290, 13540.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Éguilles, Ventabren, Le Tholonet, Cabriès, Bouc-Bel-Air et Meyreuil, toutes à moins de 11 km.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- 48 255 DPE d’Aix-en-Provence issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Aix-en-Provence, code 13001, population 149 695
- Fiche Géorisques de la commune 13001 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Faut-il un constat plomb avant de refaire la cage d’escalier ?
Oui dans un immeuble d’habitation d’avant 1949 si les travaux altèrent les revêtements des parties communes. À noter : bâti ancien à Aix-en-Provence : 22,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (48 255 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Pourquoi le plomb est-il dangereux pendant les travaux ?
Le ponçage ou le décapage libèrent des poussières et écailles toxiques, inhalées ou ingérées, notamment par les enfants. En chiffres : selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 10,6 % (Couronne Ouest partie sud) à 91,4 % (Cardeurs).
Quelle certification pour le plomb avant travaux ?
Une certification plomb (CREP). Repère local : répartition du parc diagnostiqué à Aix-en-Provence : 8,7 % de maisons, environ 91,3 % de logements en immeuble.
Nos prestations à Aix-en-Provence
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de Aix-en-ProvenceLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aix-en-Provence
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Aix-en-Provence
- Diagnostic immobilier Éguilles(13510)
- Diagnostic immobilier Ventabren(13122)
- Diagnostic immobilier Le Tholonet(13100)
- Diagnostic immobilier Cabriès(13480)
- Diagnostic immobilier Bouc-Bel-Air(13320)
- Diagnostic immobilier Meyreuil(13590)
- Diagnostic immobilier Saint-Cannat(13760)
- Diagnostic immobilier Coudoux(13111)
- Diagnostic immobilier Saint-Marc-Jaumegarde(13100)
- Diagnostic immobilier Venelles(13770)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aix-en-Provence →