Commune desservie
Diagnostic immobilier à Saint-Cannat : vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Saint-Cannat ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 10,8 km de Aix-en-Provence.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 992 DPE enregistrés à Saint-Cannat, 64,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Saint-Cannat
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Trouver ma prestation
Saint-Cannat : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Saint-Cannat (13760) comme à Aix-en-Provence : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Les DPE de Saint-Cannat en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 992 DPE à Saint-Cannat, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 1,3 %, contre 74,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Près de 46,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Cannat sont des appartements ou des immeubles ; 51,3 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Cannat mesure moins de 79 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Saint-Cannat est électricité, et le gaz concerne 24,3 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Saint-Cannat
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 992 DPE enregistrés à Saint-Cannat, près de 64,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Bâti ancien à Saint-Cannat : 18,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (992 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Saint-Cannat : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Saint-Cannat figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Saint-Cannat : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Saint-Cannat est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 14 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Saint-Cannat.
Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Cannat : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Cannat à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Saint-Cannat
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 13091, code postal 13760, population légale 6 097 habitants.
Informations techniques
Saint-Cannat se trouve à 10,8 km à vol d’oiseau du centre d’Aix-en-Provence.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 992 diagnostics à Saint-Cannat
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 13091, 6 097 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 13091 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Saint-Cannat est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Saint-Cannat (13760) sont traitées depuis Aix-en-Provence, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Saint-Cannat ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Saint-Cannat est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
Que fournir au locataire à Saint-Cannat ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Saint-Cannat ?
13 logements classés F ou G sur 992 DPE enregistrés par l’ADEME.
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