Commune desservie
Diagnostic immobilier à Éguilles : vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Éguilles ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,6 km de Aix-en-Provence.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Éguilles réunit le DPE, l’état des risques et, pour 74,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 433 DPE).
Trouver la bonne liste
Éguilles : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Éguilles
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Éguilles bénéficie des mêmes prestations que Aix-en-Provence, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Éguilles en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Éguilles : 2,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 66,9 %.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 49,2 % de maisons parmi les DPE à Éguilles.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 76 m².
18,8 % des logements diagnostiqués à Éguilles se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc d’Éguilles
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (1 433 DPE à Éguilles) attribue 74,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Sur les 1 433 DPE enregistrés à Éguilles par l’ADEME, 21,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Éguilles
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Éguilles : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Éguilles en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).
Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Éguilles.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Éguilles dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Éguilles
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Éguilles donnent 5 920 €/m² pour les maisons (43 ventes) et 3 700 €/m² pour les appartements (28 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Éguilles
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 13510 à Éguilles (INSEE 13032).
Informations techniques
Éguilles se trouve à 6,6 km à vol d’oiseau du centre d’Aix-en-Provence.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres d’Éguilles les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 1 433 DPE d’Éguilles issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 13032 (INSEE), code postal 13510
- Fiche Géorisques de la commune 13032 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Éguilles (13510) ?
Oui, Éguilles fait partie des communes proches desservies depuis Aix-en-Provence. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Éguilles ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
Faut-il un diagnostic termites à Éguilles ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
Combien de passoires énergétiques à Éguilles ?
41 logements classés F ou G sur 1 433 DPE enregistrés par l’ADEME.
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