Commune desservie
Diagnostic immobilier à Ventabren (13122)
Ventabren fait partie des communes proches desservies depuis Aix-en-Provence. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
D’après la base ADEME (877 DPE à Ventabren), le bâti d’avant 1997 représente 71,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Ventabren ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Ventabren
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Ventabren (13122) comme à Aix-en-Provence : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Ventabren
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Ventabren : 4,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 72,1 %.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 68,2 % de maisons parmi les DPE à Ventabren.
La moitié des logements diagnostiqués à Ventabren mesure moins de 104 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Ventabren est : électricité ; le gaz chauffe 3,4 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Ventabren
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Ventabren : 71,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 40,1 % d’avant 1975 (ADEME, 877 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 877 DPE à Ventabren. Parmi ceux dont l’année est connue, 14,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Ventabren
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Ventabren en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).
Ventabren totalise 23 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
7 familles de risques sont recensées à Ventabren, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Vérifier la zone couverte
Ventabren : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 13114, code postal 13122, population légale 5 839 habitants.
Informations techniques
Ventabren se trouve à 6,8 km à vol d’oiseau du centre d’Aix-en-Provence.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 877 diagnostics à Ventabren
- Code officiel géographique 13114 (INSEE), code postal 13122
- Géorisques pour Ventabren : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Ventabren est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Ventabren (13122) sont traitées depuis Aix-en-Provence, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Ventabren ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Ventabren est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
Quels diagnostics pour louer à Ventabren ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Ventabren ?
39 logements classés F ou G sur 877 DPE enregistrés par l’ADEME.
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