Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Bouc-Bel-Air
Pour un logement situé à Bouc-Bel-Air (13320), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 1 938 DPE enregistrés à Bouc-Bel-Air, 60,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Bouc-Bel-Air : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Bouc-Bel-Air
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Pour un bien situé à Bouc-Bel-Air, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Bouc-Bel-Air
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 2,8 % du parc diagnostiqué à Bouc-Bel-Air en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 51 % de maisons parmi les DPE à Bouc-Bel-Air.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 82 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bouc-Bel-Air est électricité, et le gaz concerne 26,9 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Bouc-Bel-Air : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
30,6 % du parc diagnostiqué à Bouc-Bel-Air date d’avant 1975 et 60,9 % d’avant 1997, d’après 1 938 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 938 DPE à Bouc-Bel-Air. Parmi ceux dont l’année est connue, 12,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Bouc-Bel-Air
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Bouc-Bel-Air : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Bouc-Bel-Air en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Sismicité à Bouc-Bel-Air : zone 3 (sismicité modérée).
Bouc-Bel-Air totalise 21 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Bouc-Bel-Air dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Bouc-Bel-Air
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Bouc-Bel-Air donnent 5 280 €/m² pour les maisons (83 ventes) et 4 750 €/m² pour les appartements (22 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Bouc-Bel-Air
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Bouc-Bel-Air, code postal 13320, 15 381 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Bouc-Bel-Air se trouve à 10,4 km à vol d’oiseau du centre d’Aix-en-Provence.
Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 938 diagnostics à Bouc-Bel-Air
- Code officiel géographique 13015 (INSEE), code postal 13320
- Géorisques pour Bouc-Bel-Air : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Bouc-Bel-Air est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Bouc-Bel-Air (13320) sont traitées depuis Aix-en-Provence, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Bouc-Bel-Air ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Bouc-Bel-Air ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
Les logements de Bouc-Bel-Air sont-ils énergivores ?
2,8 % des logements diagnostiqués à Bouc-Bel-Air sont classés F ou G, sur 1 938 DPE recensés par l’ADEME.
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