Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Saint-Marc-Jaumegarde
Vous vendez ou louez un bien à Saint-Marc-Jaumegarde ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 10,9 km de Aix-en-Provence.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
D’après la base ADEME (160 DPE à Saint-Marc-Jaumegarde), le bâti d’avant 1997 représente 61,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Saint-Marc-Jaumegarde
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Saint-Marc-Jaumegarde
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Saint-Marc-Jaumegarde (13100) comme à Aix-en-Provence : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE de Saint-Marc-Jaumegarde en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Saint-Marc-Jaumegarde : 3,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 70 %.
Informations techniques
Près de 10 % des logements diagnostiqués à Saint-Marc-Jaumegarde sont des appartements ou des immeubles ; 90 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 205 m².
6,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Marc-Jaumegarde se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Saint-Marc-Jaumegarde
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Saint-Marc-Jaumegarde : 61,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 28,1 % d’avant 1975 (ADEME, 160 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Saint-Marc-Jaumegarde : 8,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (160 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Saint-Marc-Jaumegarde
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Saint-Marc-Jaumegarde : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Saint-Marc-Jaumegarde.
5 familles de risques sont recensées à Saint-Marc-Jaumegarde, dont mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Marc-Jaumegarde à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Saint-Marc-Jaumegarde (code INSEE 13095, 1 273 habitants), code postal 13100.
Informations techniques
10,9 km séparent Saint-Marc-Jaumegarde de Aix-en-Provence, de centre à centre.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 160 diagnostics à Saint-Marc-Jaumegarde
- Découpage INSEE : Saint-Marc-Jaumegarde, code 13095, population 1 273
- Géorisques, données communales de Saint-Marc-Jaumegarde dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Saint-Marc-Jaumegarde (13100) ?
Oui, Saint-Marc-Jaumegarde fait partie des communes proches desservies depuis Aix-en-Provence. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Saint-Marc-Jaumegarde est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
Quels diagnostics pour louer à Saint-Marc-Jaumegarde ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Saint-Marc-Jaumegarde ?
6 logements classés F ou G sur 160 DPE enregistrés par l’ADEME.
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